Die Bauordnungen der Länder verpflichten den Bauherrn in Verbindung mit neu zu errichtenden Gebäuden eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen zu schaffen, die je nach Art der Nutzung des geplanten Gebäudes unterschiedlich aufgeschlüsselt ist. (§ 48 I BauO)

Grundsatz für diese Verpflichtung ist die Entlastung der öffentlichen Verkehrsflächen durch parkende PKW. 

In Fällen in denen die Schaffung dieser geforderten Stellplätze nicht möglich ist sieht die Bauordnung die Möglichkeit einer Ablösung von der Stellplatzpflicht vor.

Die Ablösung erfolgt durch die Zahlung eines bestimmten Geldbetrages an die Gemeinde oder Stadt.

Die Höhe der Ablösesumme ist gesetzlich festgelegt und darf 60 % der durchschnittlichen Herstellungskosten eines Stellplatzes in einer öffentlichen Parkeinrichtung im jeweiligen Gemeindebereich einschließlich der Kosten des Grundstückserwerbs nicht übersteigen.

Die Gemeinde darf die erhaltenen Ablösegelder wiederum nur zur Schaffung von öffentlichen Parkgelegenheiten verwenden.

Siehe auch Stellplatzverordnung