Der hierzu abgeschlossene Darlehensvertrag
zwischen 
Darlehensgeber (z.B. Bank) 
und
Darlehensnehmer (Bauherr)
legt fest:

Höhe der Darlehenssumme

Art und Höhe der Rückzahlungen

Gültigkeitsdauer der Konditionen
(z.B. Festschreibung des Zinssatzes auf eine bestimmte Zeit)

Art der Darlehenssicherung
(z.B. Sicherung über Grundschuld)

  Höhe des Zinssatzes und der Tilgung

Konditionen und die Allgemeinen Darlehensbedingungen 
der Bank

Grundsätzlich prüfen die Banken die Bonität des Bauherrn vor der endgültigen Genehmigung des Darlehens. 
Zur Darlehenssicherung wird bei Baudarlehen üblicherweise eine sogenannte Grundschuld bestellt.