Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, an der Wohnungseigentum nach den Vorschriften des Ersten Teils des Wohnungseigentumsgesetzes begründet ist. 

Eine Eigentumswohnung, die zum Bewohnen durch den Wohnungseigentümer oder seine Angehörigen bestimmt ist, wird als eigengenutzte Eigentumswohnung bezeichnet.

Die Eigentumswohnung erhält ein eigenes Grundbuch. Häufig werden Mehrfamilienhäuser in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dies setzt jedoch die Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung, der Teilungserklärung und die Bildung von Grundbüchern für jede einzelne dieser Eigentumswohnungen voraus.